拍卖房产应当按照哪些程序进行

律师解析：1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。
2、确定和委托拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订委托拍卖合同。
3、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。
4、确定拍卖保留价。
5、举行拍卖会。
6、确认拍卖结案。

法律依据：《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。