商品房买卖纠纷有时效吗

律师解析：关于房屋交易的契约争议所适用的时效期限为三年。该时效自权利人感知或预知自身权益受损以及义务人未履行相关责任开始起算。若相关法律另有特殊规定的，应按照其具体要求执行。然而，当权益遭受侵害之日起已逾二十年时，人民法院将不再予以保护；如有特别情况，人民法院可依据权利人的申请做出是否延长时效的决定。

法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。