成都购房退定金程序是什么

律师解析：关于撤销购房定金之程序，其大致流程可概括为以下几点：1.审阅购房契约：务必仔细查阅所签署的购房契约中的各项条款以及涉及到退款事宜的具体细节及相应的条件，对于契约中所约定的退款缘由、提早做出告知的时间限制、以及可能产生的相关法律责任均应有所掌握。2.提交退款申请：针对上述情况，书面形式提交至开发商或者卖家处，同时所提交的资料应当包含相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等等，以确保能够明确地表述出您的诉求及其理由。3.协商解决方案：接下来，您需要与开发商或者卖家进行深入的商讨，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。4.申请仲裁或调解：若经过努力仍未能与开发商或者卖家就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据契约约定以及相关的法律法规来处理争议事项，并积极推进退款事宜的落实。5.提起诉讼：作为最终的解决措施，倘若以上所有的方法皆告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师以获取更为详尽的法律建议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。